Продаётся производственно-складское помещение - Владимир

Продаётся, сдаётся в аренду или аренду с правом выкупа производственно-складское помещение в центре п. Андреево Владимирской области, класс D (Ж/Д станция «Нерудная»).
Площадь помещения 435 кв. м + ~300 кв. м бетонированная площадка напротив.
Кадастровый номер: 33:11:020103:606.
Расстояние до Владимира 50 км, до Мурома 70 км, до Москвы 220 км.
ДВА ЗАЛА больших, сухих зала под производство и под склад (высота ворот 2750 мм, высота потолков до 4300 мм
отдельное помещение под ОФИС с подсобкой (требуется ремонт
техническое помещение в отдельным входом под санузел и котельную,
ГАЗ и водопровод в посёлке централизованные (к зданию не подведены
возможность БЕСПЛАТНО использовать бетонированную площадку 300 кв. м напротив склада (бесхозная
НОВЫЕ ворота, двери и окна,
круглогодичный ПОДЪЕЗД,
ДЕШЁВАЯ рабочая сила в посёлке,
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подведено, договор заключен, осталось подключить щит. Я живу не там, не успел сделать, но подключение за мой счёт.
ВАРИАНТЫ ОБМЕНА ВНИМАТЕЛЬНО РАССМАТРИВАЮ, НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ЛЕГКОВОЙ АВТОТРАНСПОРТ.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
— КТО СОБСТВЕННИК ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТОМ?
— Сейчас земля под объектом в безвозмездном бессрочном пользовании, чтобы не платить налоги. С Администрацией можно заключить договор на аренду или можно перевести землю в частную собственность, с этим проблем нет.
— КАКАЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ, КОТОРУЮ МОЖНО ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ?
— Согласно Плану земельного участка составляет 504,1 кв. м.
— НЕТ ЛИ КАКИХ ЛИБО ОБРЕМЕНЕНИЙ?
— Обременений нет, объекты на физическое лицо, свидетельство во вложении.
— НАЛИЧИЕ И СОСТОЯНИЕ ТВЁРДЫХ ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ?
— Асфальт. Подъезд круглогодичный, везде Администрация чистит снег и следит за дорогой в населённом пункте.
— ПОДО ЧТО РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ ПОМЕЩЕНИЕ?
— Промтовары, хозтовары, продукты. Хранение и распределение товаров по торговым точкам РАЙПО.